Mettre un bien en vente n’est pas un exercice facile. Pour maximiser ses chances de vendre rapidement et attirer plus facilement de potentiels acquéreurs, il est essentiel de préparer son bien pour la vente.
Dépersonnalisez votre espace :
Lorsque des acheteurs visitent, ils essaient de se projeter et d’imaginer l’utilité future du bien.
Pour faciliter cette visualisation, il est important de dépersonnaliser votre logement en enlevant les photos de famille, les objets de collection et tout ce qui reflète votre style personnel.
Pas besoin d’enlever tous vos meubles, il faut simplement rendre l’endroit neutre.
Laissez de l’espace :
Un bien encombré peut sembler plus petit et moins attrayant.
Avant de commencer les visites, faites du tri et rangez vos affaires. Un bien correctement rangé et dégagé donne l’impression d’un espace bien entretenu et augmentera vos chances de le vendre.
Les potentiels acquéreurs doivent pouvoir circuler de façon fluide et y voir clair.
Si besoin, demandez son avis à une personne n’habitant pas dans votre logement. Une personne « neutre » verra plus facilement les potentiels problèmes plutôt que quelqu’un y passant la majeure partie de son temps.
Occupez vous des petites réparations :
Celles-ci peuvent faire une grande différence ! Vérifiez et réparez les petits soucis dont vous pouvez vous occuper, un robinet qui goutte, une porte qui grince, une ampoule défectueuse…
Assurez-vous également que tous les appareils électroménagers intégrés fonctionnent correctement.
Un bien fonctionnel en tout points donnera plus envie qu’un bien qui nécessitera des retouches après l’achat.
Nettoyez en profondeur :
Un logement propre et entretenu, c’est important !
Un acheteur sera plus enclin à retenir un bien esthétiquement attrayant.
Effectuez un nettoyage approfondi, y compris le lavage des fenêtres ainsi que le dépoussiérage des pièces.
Si un bien est agréable à visiter, il plaira plus facilement.
N’oubliez pas de nettoyer l’extérieur de votre bien, pelouse, terrasse…
Au même niveau que l’intérieur, l’extérieur est l’une des premières choses qu’un acquéreur verra, il faut donc le mettre en avant.
Il est également possible de préparer un agencement spécifique des meubles pour les jours de visites.
Valorisez votre bien :
Vous y avez vécu, vous connaissez ses points forts.
Mettre en valeur ses atouts aidera à convaincre le potentiel acquéreur. Si vous êtes aidé d’un agent immobilier, n’hésitez pas à lui en parler, ce professionnel saura mettre en lumière ces caractéristiques.
Cela peut-être une pièce lumineuse, un grand jardin, une cuisine équipée, une cheminée…
N’hésitez pas à poser des questions à l’acquéreur si vous vous chargez des visites, ce processus vous aidera à savoir ce qu’il faut mettre en avant pour déclencher l’envie d’acheter.
Vous l’aurez compris, vendre un bien ne doit pas être laissé au hasard, il faut la préparer soigneusement et surtout ne pas hésiter à prendre contact avec une agence immobilière.
Un professionnel de l’immobilier saura valoriser au mieux votre bien auprès des futurs acquéreurs.
UN BIEN QUI DONNE ENVIE EST UN BIEN VENDU !
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