Le mandat chez Licorne Immobilier est le tremplin dont vous avez besoin pour atteindre rapidement votre projet immobilier.
Comment déterminer le prix de vente ?
Lors de la vente d’un bien, on est tenté de fixer un prix trop élevé. Pourtant afficher un prix plus cher en comparaison du marché est contre-productif. Plus le prix affiché s’éloigne du prix réel du marché, moins vous avez de chance d’attirer de potentiels acheteurs.
Étude de marché comparative
En s’appuyant sur une analyse professionnelle cohérente et surtout objective du bien immobilier, vous aurez l’aide nécessaire pour lancer votre bien sur le marché. Voici les 3 critères d’une bonne estimation chez Licorne immobilier :
1 – Caractéristiques et spécificités du bien.
- ses atouts, ses faiblesses
- la surface le nombre de pièces l’agencement
- la date de construction
- le niveau de qualité des matériaux utilisés et les équipements
- les diagnostics performance énergétique et autres
- les prestations
- les charges et les taxes afférentes au bien
2 – Localisation et points d’intérêts positifs et négatifs à proximité.
- La situation géographique globale
- la ville, la commune
- l’emplacement du bien au sein du quartier
- l’orientation
- sa vue
- les nuisances
- les points forts à proximité
3 – Le dynamisme du marché actuel
- les données démographiques du quartier
- les ventes similaires en cours ou terminées
- les programmes neufs à venir
Étude et planification avec un professionnel
L’étape de la vente est probablement liée à une nouvelle aventure immobilière parfois déjà engagée : faire construire, vouloir déménager, mieux loger sa famille et au final enrichir son patrimoine. Nous avons à cœur de prendre en charge votre projet depuis son commencement jusqu’à sa concrétisation.
Suite à une première visite nous préparerons pour vous une étude de marché comparative.
Lors du second rdv nous vous remettrons cette étude et vous connaîtrez le prix de vente estimé et le prix de mise en vente conseillé. Un prix fourchette basse et haute sera basé sur l’analyse approfondie de votre bien croisée avec l’état du marché immobilier actuel, les dernières ventes réalisées lors de ces derniers mois et les biens similaires invendus. Nous envisagerons les scénarios d’évolution de prix dès le départ.
Notre portefeuille de clients et d’investisseurs sera activé en priorité, puis nous programmerons la première campagne. Chaque vendredi un retour sera fait sur les visites et les campagnes de promotion multicanaux. Jamais on ne vous demandera de contourner votre objectif, on vous aidera simplement à vous positionner au mieux par rapport au marché amienois en donnant à votre bien la meilleure impulsion.
Témoignages
Je recommande cette agence qui a fait preuve d’une souplesse remarquable pour effectuer des visites sans déranger les locataires en place. La vente a été conclue avec succès sans mauvaises surprises.
J’ai eu a faire à Mr Mallard pour la vente de ma maison ainsi que celle de mes parents.
Très professionnel, investi, il sait saisir les besoins des vendeurs comme des acheteurs. Il reste très disponible et à l’écoute des interrogations et inquiétudes. Je recommande à 1000% ce professionnel N’hésitez plus il est celui qu’il vous faut ! Merci pour tout.
Monsieur MALLART et Monsieur DELABIE ont été très compétents et très à l’écoute pour la vente de notre bien. Faisant preuve d’un grand professionnalisme et d’une grande réactivité, ils nous ont guidé tout au long de notre transaction.
Nos services
- Mise en vente et valorisation de votre bien sur nos supports publicitaires
- Campagne de communication auprès de notre portefeuille clients
- Mise en relation avec les acquéreurs et vérification de la solvabilité auprès de nos partenaires financiers
- Suivi de la commercialisation et compte rendu de visite tous les vendredis matin
- Rédaction et signature du compromis de vente (signature possible à distance)
- Suivi du dossier de vente et du financement
- Finalisation chez le notaire pour la signature de l’acte authentique
